沸點日報訊：當一二線城市房價上漲受阻的同時，三四線城市的房價卻出現了始料未及的大幅上漲。不少數據顯示，近兩年的時間里面，三四線城市的房價從原先的5000左右直接翻了一倍。這不僅讓剛需者倍受打擊，基至讓專心處于一二線城市的炒房客也是震驚不已。

截止到2015年之前，三四線城市的房價一直處于非常正常的走勢當中。每平方單價普遍維持在5000元左右，而2015年之后，短短的2年時間由均價5000漲到了萬元之上。也就是指，2年時間的漲幅直接包攬了過去的10年。

針對這一現象，有相關人士指出，三四線城市房價的快速上漲離不開兩個基礎。第一個就是剛需資金大量流入。當一二線城市房價上漲超出剛需者的購房能力范圍時，他們便把矛頭瞄向了三四線城市，尤其是身處一二線的外地工作者。

第二個就是炒房客了。一二線城市的上漲，使得政策開始收緊。而部分炒房客也開始將目標對準了三四線城市。曾經有新聞指出，炒房客均是抱團行動，看準一個城市之后，直接將整個樓盤買下，然后再坐地起價，拉動周邊房價。

不過，有人指出，三四線城市房價的上漲也有棚改一部分責任。該政策的實施已經不是一年兩年，早在2012年的時候，李克強總理就強調對棚改的重視，旨在提升民生的住宿條件。而經過一系列數據顯示，棚改很成功。

如人民日報發文表示，棚改政策實施以來，先后幫助1億人搬出了“棚”，住上了樓。雖然該政策對三四線城市的房價上漲有一定的推動作用，但并不是主要原因。畢竟，棚改已經實施了10年，而三四線城市房價是近兩年快速啟動。

而為了避免因棚改而造成三四線城市大幅上漲，人民日報還表示，棚改將因城實策。后期將根據每一個城市的具體情況來進行實施，“一刀切”的現象不會出現。以前因為棚改貨幣的形式造成資金流入樓市的問題，今后因城施策也將進一步響應“房住不炒”的政策觀念。

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