沸點日報訊：樓市進入到2017年以來，多地房價呈現翻倍上漲趨勢，而瘋狂上漲的背后便是國家一系列的調控出臺。2018年，有關于樓市的調控再次升級，從成品房的調控延申到了土地政策調控。隨著限房價、競自持等調控政策的不斷出臺，越來越多的企業逐漸失去了拿地的積極性。

根據相關資料指出，在過去的7個月時間里面，國內土地流拍數量達到了796宗。隨著企業融資方面壓力的不斷加大以及國家對土地政策的調控升級，再受到市場民眾消費緊張的影響，企業的盈利也在逐漸的下降，而且資金周轉也成為一大問題。

在剛剛結束的8月份，多個城市的土地流拍呈現了前所未有的上漲趨勢。比如上個月10號的時候，位于青島的8宗土地進行起拍流程。由于地段非常具有優勢，業界人士給寄厚望。可是，最后卻因為價格太高而慘遭流拍。

這樣的事情并不是只發生在青島，實際上太原、長沙、四川、濟南等多個城市都存在非常嚴重的土地流拍現象。比如8月23日的時候，長沙地區一宗地，同樣被寄于很高的厚望，可是卻因為“雙限”的原因，最后也流拍了。

另外，記者發現，大部分沒有被流拍宗地，要不就是價格非常的低，要不就是溢價低。哪怕是好地段，在起拍的過程中，假如價格高的話，最終慘遭流拍的可能性依然非常大。有數據指出，今年的土地流拍數量比去年同期上漲了100%。

比如去年前7個月流拍土地只有77宗，而今年卻直接上升到了近800宗。

不過，多數企業表示，現在一二線城市調控過于厲害。但是企業這樣傻等下去也不是辦法。于是，有不少企業開始將眼光放在了三四線城市。當一二線城市調控力度不斷升級的同時，實際上三四線城市則是一個入場的好地方。

不過，今年以來，多數三四線城市由于房價的快速上漲，再加上棚改政策的實施，部分城市也出現資金收緊的現象。因此，專業人士分析，今、明兩年將是企業最艱難的一個過程。同時，受到各種因素的影響，流拍的現象或還會再加劇。

原創聲明：本文為沸點日報網 SmallDaily.com 原創內容，任何機構或者個人未經沸點日報網書面授權不得轉載，更多精彩內容請關注沸點日報公眾號：SmallDaily