?近日，市民王先生反映，揚州萬噸食品冷鏈有限公司私自改變土地使用性質，以低價租金在廣陵區范圍內各大農貿市場招引商戶，破壞市場正常秩序。相關部門已介入....廣陵區市場監督局已暫停向入住"萬噸"公司的商戶發放從事批零經營的營業執照。?

"萬噸"公司私自改變土地性質

1、低價租金廣告招引商戶

"我們市場有不少商戶已經交錢，準備入住萬噸食品冷鏈有限公司的鋪位。"王先生說，揚州萬噸食品冷鏈有限公司主要從事冷鏈、倉儲及工業生產加工業務，土地性質為工業工地。根據土地性質，該公司對外出租的商鋪不得有批發、零售等商業活動。然而今年以來，該公司打出低價租金廣告，在廣陵區各大農貿市場招引商戶。

2、對周邊農貿市場的影響非常大

王先生說，工業用地和商業用地拿地價懸殊很大，導致其他農貿市場無法跟揚州萬噸食品冷鏈有限公司在同一賽道上競爭。他們了解到，聯誼蔬菜批發市場、揚州水產批發市場等均受到很大影響，不少商戶受"萬噸"公司的低價租金吸引，紛紛跟這家公司達成入住和租賃協議。

"按照土地性質，萬噸食品冷鏈有限公司是不可以從事商貿活動的。"王先生認為，有了批發、零售這類商貿活動，就表明這家公司私自改變了土地使用性質。"一旦這個市場形成，對周邊農貿市場的影響將非常大。"

業務員稱可做批發和零售生意

在客戶接待處，一名年輕的業務員進行接待。自稱家里做南北貨生意，想在萬噸食品冷鏈有限公司二期找一個商鋪。這名業務員立即在電腦上打開一張"市場分布圖"，經過簡單分析和篩選后，稱有一個合適位置。隨后，這名業務員帶著來到了萬噸食品冷鏈有限公司一塊區域，指著一個沒有門的"攤位"說，這個商鋪已經租出去，現在他們可以跟對方商議，將商鋪轉租，租金每月80元/平方米。

詢問："原來的營業執照可否變更過來?"這名業務員答復說，只要提供相關材料，他們可幫忙代辦。

"我們市場有四個區域，外加一個水產區域。"這名業務員透露，"已有不少商鋪達成了入住協議，市場規模很大，前景看好。商鋪不僅可以做批發生意，還可向周圍居民零售商品。"

不少商戶未意識土地性質風險

揚州萬噸食品冷鏈有限公司位置示意圖

在聯誼批發市場、揚州水產批發市場調查發現，一些商戶表示，揚州萬噸食品冷鏈有限公司二期的租賃價格，對他們確實有吸引力，所以打算撤離現在的市場。至于該公司的土地性質，很多商戶表示，他們并沒多考慮。

王先生在東花園做干貨生意，他說自己在揚州萬噸食品冷鏈有限公司二期交了近3萬元租金，主要是因為其租金便宜。關于該公司的土地性質，他說："只考慮了租金便宜，還未意識土地性質風險。"

"我聽別人說這家公司土地性質為工業用地，存在一定風險。"做冷凍海鮮生意的胡老板說，她聽說自家商鋪目前所在市場將搬遷，考慮到以后還要做生意，就在揚州萬噸食品冷鏈有限公司二期租了商鋪。

多個部門已介入此事

網絡用圖

就揚州萬噸食品冷鏈有限公司的土地性質，采訪了該公司執行總經理楊某。楊某說，揚州萬噸食品冷鏈有限公司營業執照核準的營業范圍包括食用農產品批發兼零售，預包裝食品、散裝食品批發兼零售，農副產品配送、展覽展示等，該公司項目建設內容包括20萬噸冷庫、凍品干鮮展銷配送中心等。楊某表示，揚州萬噸食品冷鏈有限公司的土地使用性質確實為工業用地和物流用地。

目前，廣陵區多個部門已介入此事。

將破壞農貿市場整體布局規劃

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聯誼批發市場辦公室主任楊正功介紹，根據政府規劃，聯誼批發市場將在年底搬遷到廣陵區沙頭鎮，此時揚州萬噸食品冷鏈有限公司打出低價租金廣告招商，吸引市場商戶入住，會影響聯誼批發市場整體搬遷的計劃。

多名業內人士表示，"萬噸"公司的這種"經營模式"，將破壞農貿市場整體布局規劃，影響市區農貿市場和本地菜農利益。

"萬噸"公司不可有批發零售行為

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揚州市自然資源和規劃局廣陵分局開發利用和所有者權益科相關負責人表示，揚州萬噸食品冷鏈有限公司土地性質為工業用地和物流用地。根據土地性質，其不可有批發、零售行為。如發現其改變土地使用性質的違法行為，相關執法部門可對其進行查處。

律師表示，工業用地用作商業活動，屬于違法行為，市民可向相關職能部門反映，由相關部門進行查處。

關于此事，我們會持續性跟蹤報道……

來源：揚州日報、揚州晚報